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县政府契税优惠政策仅余最后1个月,买房累计可省10000元左右,大四房节省20000+!

2016年02月29日 字体:

  

  02月22日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税政策。

  国家契税优惠政策:

  90平米以下首套房、二套房契税为1%

  90平米以上首套房契税为1.5%

  90平米以上二套房契税为2%

  二套房以上及非住宅契税为4%

  公安县政府契税奖励政策:

  90平米以下,返还契税100%;

  90平米以上至144平米以下,返还契税80%

  144平米以上,返还契税50%

  时间:2016年01月01日-2016年03月31

  以120平方米的标准三房举例(首套房),比如成交价4390元/平方米,则总房款为526800元,实际优惠计算如下:

  优惠政策实施以前——按总房款2%计算契税,应缴纳契税10536元;

  国家契税优惠政策实施以后——按总房款1.5%计算契税,应缴纳契税7902元;

  县政府契税优惠政策结束前(3月31日前)——返国家规定应缴纳契税7902元的80%,实际契税支出仅20%,约7902*0.2=1580元;

  国家契税优惠政策为您节省10536-7902=2634元;

  县政府契税优惠政策为您节省7902-1580=6322元;

  3月31日前购房,累计节省契税2634+6322=8956元!

  如果是四房大户型,实际节省的契税更多,举例鑫泰国际155平豪华四房,比如成交价4390元/平方米,则总房款为680450元,优惠政策实施前需缴纳4%契税27218元,国家契税优惠政策为您节省17011元,县政府契税优惠政策为您节省5104元;3月31日前购房,可累计节省契税22115元!

  本微信内容仅供参考,以政府文件为准!

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